sogornoe.ru - официальный сайт Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  17 октября 2018 года, среда  |  Для слабовидящих
Согорнский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Объявления

Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить
от 09.08.2018

Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить

 

Управление Росреестра напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный дом не стал самовольной постройкой, важно обратить внимание на следующие рекомендации. 

       Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строительство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить внимание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка. 

Если земельный участок имеет категорию земель "земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", на таком земельном участке может быть возведен индивидуальный жилой дом. Вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "блокированная жилая застройка" позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера или блокированный жилой дом.

         Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить установленным законом нормам. 

Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, садоводства, огородничества. 

       Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строительство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установленным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем. 

        Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется до 2020 года. 

 

           В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке. 

 Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство. Земельные участки, в границах которых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строительство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на земельные участки, на которых планируется проводить строительство. 

       Если в ходе строительства застройщиком принято решение об изменении параметров объекта, в том числе индивидуального жилого дома, требуется внесение изменений в ранее полученное разрешение на строительство. Несоответствие построенного многоквартирного, блокированного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, является основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. 

Таким образом, строительство дома за границами отведенного участка может стать причиной того, что построенное здание будет отнесено к самовольным постройкам. Права на такой объект зарегистрировать невозможно

 



Все объявления
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Правила безопасности на воде в осенний период 2018
от 24.09.2018
Правила безопасности на воде в осенний период
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Правила безопасности на воде в осенний период
от 24.09.2018
Правила безопасности на воде в осенний период
подробнее →
О размещении контактных данных государственных регистраторов прав Новосибирской области
от 19.09.2018
О размещении контактных данных государственных регистраторов прав Новосибирской области
подробнее →
Как правильно подготовить заявление в апелляционную комиссию
от 19.09.2018
Как правильно подготовить заявление в апелляционную комиссию
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области ответит на вопросы жителей региона
от 16.10.2018
Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области ответит на вопросы жителей региона
подробнее →
Разъяснение Прокуратуры по капитальному ремону
от 02.10.2018
Разъяснение по капитальному ремонту
подробнее →
Получить услуги Росреестра в МФЦ
от 01.10.2018
Получить услуги Росреестра в МФЦ
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава администрации  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  |  ЖКХ  |  Муниципальный контроль  |  УСТАВ  |  ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО  |  Имущественные налоги 2016 год  |  МКУК Согорнский СДК "Независимая оценка качества"  |  МКУК Согорнский СДК  |  МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ» НА 2015-2018 ГОДЫ»  |  Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства  |  ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ на 2018- 2020 годы  |  Об утверждении муниципальной программы «Профилактика терроризма и экстремизма в Согорнском сельсовете на 2018-2020 годы»  |  МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ПРОФИЛАКТИКА ПРАВОНАРУШЕНИЙ В СФЕРЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА В Согорнском сельсовете НА 2017–2021 ГОДЫ»  |  Реестр объектов муниципального имущества   |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт sogornoe.ru является официальным сайтом Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Электронная почта info@sogornoe.ru является официальной электронной почтой Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Все материалы сайта Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - sogornoe.ru официальный сайт Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика
   © 2013 - 2018  Согорнский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани