sogornoe.ru - официальный сайт Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  15 декабря 2018 года, суббота  |  Для слабовидящих
Согорнский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Новости

Как избежать приобретения земельного участка с «сюрпризом»
от 01.10.2018

              Как избежать приобретения земельного участка с «сюрпризом»

При оформлении земельного участка будущий собственник может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений прав в отношении приобретаемого земельного участка, наличие которых ограничивает правообладателя в его использовании.
              Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует перед подписанием договора (договора аренды, договора купли-продажи и т.д.) запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимого имущества.
             Из данного документа можно получить информацию о том, что земельный участок, в отношении которого планируется совершить сделку, полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий или земельный участок является предметом договора аренды, договора ипотеки либо иного договора, влекущего возникновение ограничения прав.
Наличие установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства ограничений прав в отношении земельного участка препятствует реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Например, в случае установления в отношении земельного участка охранной зоны объектов электросетевого хозяйства определяются особые условия использования такого земельного участка, которые обеспечивают безопасное функционирование объектов электросетевого хозяйства. В пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
            Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность установления иных охранных зон (охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны для гидроэнергетических объектов, охранные зоны по производству электрической энергии, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны территории объектов культурного наследия и т.п), которые также влекут определенные ограничения прав в использовании земельных участков, в отношении которых установлены такие зоны.
В соответствии с Земельным кодексом РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
          Приобретая земельный участок с определенными намерениями в его использовании, потенциальному правообладателю нелишним будет узнать существующие на дату приобретения земельного участка ограничения прав в его использовании.
Если приобретатель земельного участка заблаговременно не поинтересовался о наличии (отсутствии) указанных ограничений прав в ЕГРН, то после проведения государственным регистратором правовой экспертизы документов будет принято не долгожданное для заявителя      решение о государственной регистрации, а решение о ее приостановлении. Поскольку в представленном договоре не указано на наличие зарегистрированных в ЕГРН в отношении земельного участка ограничений прав, что является основанием для принятия государственным регистратором (в случае неустранения причин приостановления в установленные действующим законодательством сроки) решения об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок (сделок с земельным участком). При этом уплаченная государственная пошлина возврату не подлежит.
Необходимо также отметить, что все вышеперечисленные требования распространяются в том числе на сделки, заключаемые с органами государственной власти и местного самоуправления.



Все новости
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Первый лед требует предельной осторожности
от 22.11.2018
Первый лед требует предельной осторожности
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
ПРОКУРАТУРА
от 07.12.2018
ПРИЕМ ГРАЖДАН ПРОКУРАТУРОЙ РАЙОНА
подробнее →
О проведении профилактической операции «Снегоход» в 2018 – 2019 годах
от 07.12.2018
О проведении профилактической операции «Снегоход» в 2018 – 2019 годах
подробнее →
Правила безопасности на воде в осенний период
от 24.09.2018
Правила безопасности на воде в осенний период
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Электронные услуги Росреестра доступны всем
от 11.12.2018
Электронные услуги Росреестра доступны всем
подробнее →
Порядок приостановления учетно-регистрационных действий по инициативе заявителя
от 11.12.2018
Порядок приостановления учетно-регистрационных действий по инициативе заявителя
подробнее →
Особенности регистрации договора аренды части объекта недвижимости
от 11.12.2018
Особенности регистрации договора аренды части объекта недвижимости
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава администрации  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  |  ЖКХ  |  Муниципальный контроль  |  УСТАВ  |  ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО  |  Имущественные налоги 2016 год  |  МКУК Согорнский СДК "Независимая оценка качества"  |  МКУК Согорнский СДК  |  МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ» НА 2015-2018 ГОДЫ»  |  Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства  |  ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ на 2018- 2020 годы  |  Об утверждении муниципальной программы «Профилактика терроризма и экстремизма в Согорнском сельсовете на 2018-2020 годы»  |  МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ПРОФИЛАКТИКА ПРАВОНАРУШЕНИЙ В СФЕРЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА В Согорнском сельсовете НА 2017–2021 ГОДЫ»  |  Реестр объектов муниципального имущества   |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт sogornoe.ru является официальным сайтом Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Электронная почта info@sogornoe.ru является официальной электронной почтой Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Все материалы сайта Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - sogornoe.ru официальный сайт Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика
   © 2013 - 2018  Согорнский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани